苏州自贸区是中国自贸区的一部分，隶属于江苏省苏州市。自贸区的建立旨在吸引外来投资，促进贸易自由化和便利化，推动经济发展和创新。

苏州自贸区的优惠政策主要包括以下几点：

首先，对外资企业实行准入前国民待遇加负面清单管理制度。这意味着，苏州自贸区内的外资企业可以享受与国内企业同等的待遇，而且只有少数行业受到限制。这为外资企业在苏州自贸区落地生根提供了更好的环境。

其次，苏州自贸区对外资企业实行税收优惠政策。外资企业在苏州自贸区内的投资，可以享受企业所得税、个人所得税、房产税、车船税等多项税种的优惠。这些税收优惠政策，对于吸引外资企业来苏州自贸区投资，具有很大的吸引力。

再次，苏州自贸区对外贸出口企业实行退税制度。对于在苏州自贸区内的外贸出口企业，可以享受退还出口货物增值税和消费税的政策。这不仅可以减轻企业的税负，还可以提高企业的出口竞争力。

最后，苏州自贸区实行“一站式”服务，为外来投资者提供更便捷的落地服务。苏州自贸区的服务中心，可以为外来投资者提供落地审批、注册登记、银行开户等一系列服务，为外来投资者提供更好的投资环境和服务保障。

总之，苏州自贸区的优惠政策非常有吸引力，可以为外来投资企业提供更好的投资环境和政策支持。在未来的发展中，苏州自贸区将继续推出更多的优惠政策，为外来投资者创造更多的机会和更好的发展空间。