随着城市化进程的不断加速，房地产市场也变得越来越繁荣。在购房之前，很多人都会遇到一个问题，那就是存量房和商品房的区别是什么？下面就来一一解释。

存量房是指已经建成并有业主居住的房屋，一般由个人或企业出售，价格相对较低。它的优点是位置相对稳定，周边环境和配套设施相对成熟，而且可以直接看到房屋本身的情况，不需要等待建造周期，可以立即入住。但是存量房也存在一些问题，比如可能存在装修和质量等问题，需要仔细检查。

商品房则是指开发商为了销售而新建的房屋，整个项目由开发商进行规划、设计、销售和交付。商品房的优点是品质相对稳定，有比较完善的物业管理和售后服务，而且购买过程相对简单，可以享受较多的优惠和政策支持。但是商品房的价格相对较高，需要等待建造周期，而且可能存在开发商恶意营销的问题，需要谨慎选择。

综上所述，存量房和商品房各有优缺点，选择时需要根据个人情况和需求进行权衡。如果追求位置稳定、价格相对低廉、可以直接看到房屋本身的情况，那么存量房可能是一个更好的选择；如果重视品质稳定、售后服务和政策优惠，那么商品房可能是更好的选择。无论选择哪种类型的房屋，都需要认真考虑自己的实际情况和需求，做出明智的决策。