宗地面积和占地面积一样吗为什么
宗地面积和占地面积是不同的概念，它们在房地产交易中扮演着不同的角色。
首先，宗地面积是指一块土地的总面积，通常由土地部门或相关机构测量得出。它包括了土地上所有建筑物、道路、绿化带等所有部分的面积。在房地产交易中，宗地面积通常用于计算房屋的产权份额，以及计算土地的价格和价值。
然而，占地面积是指建筑物在宗地上所占据的面积，通常由建筑师或开发商测量得出。占地面积只包括建筑物的实际占地面积，不包括建筑物周围的空地、道路和绿化带等部分。在房地产交易中，占地面积通常用于计算建筑物的建筑面积和使用面积，以及计算房屋的占地比例和楼面比例等指标。
所以，尽管宗地面积和占地面积在某些情况下可能相等，但它们的概念和用途是不同的。在房地产交易中，了解宗地面积和占地面积的差异对于正确计算房屋的产权份额、价格和价值等指标非常重要。
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