不动产登记证明和不动产证的区别
不动产登记证明和不动产证是不动产权利证书的两种形式，二者的主要区别在于权利内容和使用范围。
不动产登记证明是指国家土地资源管理部门或地方土地管理部门出具的，用于证明不动产权利、用途、面积、位置等情况的证明文件。其主要作用是证明权利人对不动产的所有权或其他权利，是不动产的法定证明文件。
而不动产证则是指国家土地资源管理部门或地方土地管理部门出具的，证明不动产所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分等权利的证明文件。不动产证是不动产权利的最高形式，具有法律效力，权利人可以凭此证书行使不动产的权利。
不动产登记证明和不动产证的使用范围也不同。不动产登记证明适用于不动产的权利证明和交易中的过户、抵押等手续，而不动产证则适用于不动产的所有权交易和处置等重要事项。
在实际操作中，不动产登记证明和不动产证都具有一定的重要性，但其权利内容、使用范围和法律效力略有不同。因此，在进行不动产交易时，应该根据实际情况选择合适的证明文件，以确保权利的安全和有效性。
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