抵账房是指通过商业贷款或个人贷款购买的房屋，购买者需要将房产作为抵押物进行抵押，以获取贷款。对于抵账房来说，购买者是否能够办理房产证一直是一个备受关注的问题。

首先，需要了解的是，抵账房的产权并不属于购买者，而是属于抵押人即银行或其他金融机构。因此，在购房者还清贷款之前，他们无法获得房产的所有权，也就无法办理房产证。

其次，即使购房者已经还清了贷款，也不一定能够办理房产证。因为抵账房的购买合同中通常会有“抵押权人拥有优先购买权”的条款，也就是说，如果购房者想要办理房产证，需要先把房屋卖给抵押人，然后再由抵押人转让给购房者。

不过，也有一些例外情况。比如，如果抵押人同意放弃优先购买权，购房者就可以直接办理房产证。此外，如果抵账房的产权已经发生转移，比如银行已经将抵押权转让给其他投资者或机构，购房者也可以直接办理房产证。

总的来说，对于抵账房能否办理房产证，需要根据具体情况进行判断。购房者应该先了解抵押人的优先购买权情况，以及抵押权是否已经转移，再决定是否办理房产证。同时，在购买抵账房时，建议购房者咨询专业律师或房地产中介，确保自己的权益得到充分保障。