北京密云区位于北京市东北部，是北京市下辖的一个县级市。近年来，随着北京市中心城区房价的不断攀升，越来越多的购房者开始将目光投向了密云区。

根据最新的数据显示，密云区的房价主要分布在三环以外，其中以四环到五环之间的区域为主。具体来说，目前密云区四环到五环之间的二手房均价在每平方米1.5万元左右，相对于北京市中心城区的房价来说，密云区的房价还是比较亲民的。而如果向外拓展到五环以外的区域，房价则相对更加低廉。

当然，密云区的房价也受到了一些因素的影响。首先，由于密云区地处北京市东北部，与市中心距离较远，因此交通不是非常便利。其次，密云区的基础设施建设相对落后，相较于北京市中心城区来说还有一定的差距。此外，由于密云区的土地资源相对较为匮乏，因此开发商的供给量也相对较少，这也是导致房价相对较低的一个原因。

总之，对于那些想要在北京市购房的购房者来说，密云区也许是一个值得考虑的选择。虽然离市中心较远，但房价相对亲民，这也可以为购房者提供更多的选择余地。当然，购房者在考虑购买房产时，还需要根据自己的实际情况做出决策。