做房产中介是一个看似简单却实际上非常需要技巧和耐心的工作。很多新手刚刚入行时，可能会面临不开单的情况，也就是没有成功成交任何一套房子。这样的情况对于初入行的中介来说非常沮丧，那么这种情况的原因是什么呢？

首先，很多新手中介可能缺乏经验和技巧。他们可能不知道如何与客户沟通，也不知道如何发现客户的需求。这些都需要时间和实践来学习和掌握。因此，新手中介需要充分了解自己的职业，多观察市场，多与客户交流，不断积累经验和技巧。

其次，市场竞争非常激烈。随着房产市场的不断升温，越来越多的人涌入了房产中介行业。这意味着竞争变得更加激烈，中介人员需要更加努力地工作才能脱颖而出。因此，新手中介需要制定一份切实可行的计划，并且要重点关注客户的需求和市场趋势。

最后，新手中介可能缺乏自信心和耐心。由于没有成功成交的经验，他们可能会感到沮丧和失落。然而，这时候需要保持耐心和自信心，不断地努力工作，积极寻找机会并尝试与客户沟通，才能渐渐地找到自己的节奏。

总之，做房产中介需要具备丰富的经验和技巧，并且需要保持耐心和自信心。只有不断学习和实践，才能在这个行业中取得成功。